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자주 묻는 질문

위스테이에 대해 자주 물으시는 질문들을 정리했습니다.




자주 묻는 질문
A.조합에 납부하신 조합가입회비는 반환이 불가합니다. 출자금은 반환이 가능합니다. 하지만 협동조합 기본법 제89조 제1항에 따라 탈퇴 신청 다음 해 정기총회 이후에 반환됩니다. (*정기총회는 매년 3월 개최 예정)
A.위스테이 사회적협동조합을 탈퇴하게 되면 자동적으로 임대차계약은 해제됩니다. 따라서 해당 조합 사무국에 탈퇴 신청을 진행해주셔야 합니다.
A.공공지원 민간임대주택이기 때문에, 사업주와의 협의를 통해 일부 시설의 설치 및 변경이 가능하나, 계약 해제 시 원상복구의 의무가 발생합니다.
A.위스테이 내 커뮤니티 시설은 입주자들의 특성과 니즈를 반영하고, 커뮤니티 활동이 활발히 이루어질 수 있도록 입주자와 함께 공간을 만들어갑니다. 직접적인 설계 및 디자인에 참여하기 보다는 커뮤니티 시설 내 집기, 프로그램 운영 등에 대한 의견을 공유하고 반영합니다.
A.계약자 명의를 변경하는 것은 불가능합니다. 청약자와 당첨자, 계약자와 입주자는 동일인이어야 하며 향후 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 계약 해지 및 퇴거 등의 불이익을 받으실 수 있습니다.
A.위스테이 지축의 경우 2022년 상반기 입주 예정입니다. 입주지정기간은 2개월이며 공정에 따라 사업주가 개별 통보합니다.
A.위스테이 별내의 경우 2020년 6월 입주 예정입니다. 입주지정기간은 2개월이며 공정에 따라 사업주가 개별통보 합니다.
A.임대차 계약은 2년마다 갱신하며, 갱신시 보증금 및 월 임대료는 2년마다 최대 5% 내에서 인상됩니다.
A.보증금 및 월 임대료에 대한 안내는 모집공고문 또는 사업소개서를 참고하여 주시기 바랍니다. *모집공고문 : 위스테이 홈페이지 – 고객서비스 – 공지사항 (http://westay.kr/Guide/Notify) *사업소개서 : (회원가입 진행 필수) 위스테이 홈페이지 – 위스테이 – 특장점 (http://westay.kr/Intro/Advantage) or 지축 홈페이지 – 고객센터 – 사업소개서 (http://westay.kr/JichukSupport/BizIntro)
A.위스테이 일반공급 청약신청을 위해서 다음과 같은 조건을 만족하셔야 합니다. -임차인 모집공고일 기준 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자 (국내거소 외국인 청약신청 불가)이시면 누구나 신청 가능합니다. -본인 및 세대원 개별청약신청은 가능하나, 임대계약 체결 시 계약자와 입주시 실입주자가 동일하여야 합니다. -1인 1건에 한하여 청약 신청 가능하며, 1인 2건 이상 중복청약 시 청약모두를 무효로 처리합니다. -임차인 모집공고(기준)일은 청약자격조건 (청약신청자의 나이, 국적 등)충족 여부의 판단 기준시점입니다. -청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 여부, 거주 지역에 관계없이 청약신청 가능합니다. -당첨자 중 계약자는 입주예정일 3개월 전(임차인 무주택세대구성원 여부 확인시점)을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하고 기준 시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대구성원을 유지하여야 합니다.
A.위스테이는 청약통장이 필요하지 않으며 청약통장가입기간, 납입횟수, 무주택기간, 자녀수 등에 대한 가점제도가 없습니다.
A.위스테이는 별도의 청약 신청비용을 수취하지 않습니다. 다만 청약 과열 방지를 위해 홈페이지 가입과 인증, 설문조사를 마쳐야 신청이 가능합니다.
A.납부해야 하는 금액은 조합가입회비, 출자금, 임대보증금 (계약금 및 잔금) 등이 있습니다. 자세한 내용은 사업소개서를 참고하시거나 문의전화 주시기 바랍니다. * 사업소개서 : (회원가입 진행 필수) 위스테이 홈페이지 – 위스테이 – 특장점 (http://westay.kr/Intro/Advantage) or 지축 홈페이지 – 고객센터 – 사업소개서 (http://westay.kr/JichukSupport/BizIntro) * 문의전화 : 1670-3624
A.정책지원계층이란 2017년 말 발표된 국토교통부 주거복지로드맵에 따른 기준으로 특별모집하는 세대입니다. 청년, 신혼부부, 고령자가 이에 해당합니다. 청년 : 임차인 모집공고일 기준 현재 만 19세 이상이면서 만 39세 이하로서 대한민국 국적을 가진 자 (국내거소 외국인 신청불가) 신혼부부 : 임차인 모집공고일 기준 현재 혼인(신고일 기준) 합산 기간이 7년 이내인 자, 현재 혼인을 계획중인 예비신혼부부로서 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 고령자 : 임차인 모집공고일 현재 만 65세 이상인 대한민국 국적을 가진 자 (국내 거소 외국인 신청불가) 특별공급 정책지원계층은 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120퍼센트 이하인 자만이 신청가능합니다.
A.2019년 하반기에 2차모집이 예정되어 있습니다. 일반공급은 296세대, 특별공급(정책지원계층)은 108세대입니다.
A.현재 위스테이 별내 추가모집에 대한 계획은 따로 없습니다.
A.협동조합 총회, 조합원 교육, 소모임 등이 있습니다. 먼저 협동조합 총회는 조합원으로서 의결권을 행사하고 의사결정을 하는 자리이기 때문에 꼭 참석 하셔야 합니다. 그 외에 협동조합에 대한 기본 이해를 돕기 위한 교육 등 필수적으로 참가해야 하는 활동들이 있는데 1년에 한 두 번 정도 진행될 것입니다. 또한 원하시는 여러가지 소모임에 자유롭게 참여하실 수 있습니다.
A.네, 맞습니다. 위스테이는 협동조합형 공공지원 민간임대주택이므로 위스테이 사회적협동조합에 조합원으로 가입해야 임대차 계약에 필요한 자격을 얻을 수 있습니다.
A.협동조합 7대 원칙을 기본으로, 각 조합의 정관에 의해 운영됩니다.
A.위스테이사회적협동조합은 국토교통부의 인가를 받은 비영리 법인으로, 자주적·자립적·자치적인 조합활동을 통해 조합원들의 안정적인 주거권을 확보하고 개인과 집단의영리 추구를 목적으로 하지 않는 주거공동체, 다양함을 인정하며 소통하는 정겨운 도시공동체를 만드는 것을 목적으로 합니다.
A.위스테이는 공공지원민간임대주택으로 8년 후에 대해서는 아직 결정된 바가 없습니다. 자세한 사항은 1670-3624로 전화주세요.
더 궁금한 사항은 1:1 문의 또는 전화문의(1670-3624) 바랍니다.